#不動産投資

投資利益の税率を法人で20%台に下げる節税スキーム

個人で不動産・ファンド投資をすると税率最高55%。同じ1億円の利益でも法人経由なら手取りが最大3000万円変わります。持株会社・SPCの活用法を解説。

収益不動産を個人保有すると最大55%課税。不動産SPC（特別目的会社）を使えば実効税率34%まで下がり、10〜15年で3億円超の差が生まれます。仕組みと注意点を解説。

年商10億超の社長が使うGK-TKスキームの仕組みと節税効果を解説。個人の最高税率55%を法人実効税率34%に下げ、数億円規模の不動産収益で税負担差が1億円超になる理由と注意点を詳しく解説します。

個人名義の不動産を売却すると最大39%課税。SPCを活用すれば実質20%台まで圧縮できます。年商15億の社長が3億円節税を実現した仕組みを元税理士が解説。

不動産投資で節税を考えている社長へ。オペレーティングリースと比較すると、初年度の損金算入額に10倍以上の差が出ることも。出口戦略と合わせて解説します。

法人で10億円の収益不動産を購入する際に陥りやすい節税ミスを3つ解説。フルローン・単体法人保有・持株会社なし購入がなぜ危険か、SPC活用と三層構造スキームの王道を紹介します。

1億円を節税に使うなら不動産かリースか。航空機オペレーティングリースなら最大1億円を2〜3年で損金化でき、不動産との差は歴然。出口戦略別に徹底比較します。

同じ不動産を持つだけで、税負担が3億円変わる社長がいます。不動産SPCを活用した減価償却最大化・売却益圧縮・相続対策まで、大型不動産スキームの全貌を解説します。