不動産SPC活用で含み益3億を守る｜社長の出口設計入門
含み益3億の不動産を直接売ると約1億円が即課税。不動産SPC（特別目的会社）への適格現物出資で課税を繰り延べ、手残りを最大化する出口設計の基本を解説します。
#不動産節税
不動産収益を個人で持ち続けると3億損する理由
不動産収益を個人で受け取ると税率55%。SPC（特別目的会社）を活用すれば23〜34%に抑えられます。年収1億円規模なら年最大2,000万の差、15年で3億超の機会損失になる仕組みを解説します。
不動産節税で5億追徴される現実｜2024年新ルール後のリスク
2024年の相続税評価ルール改正でタワマン節税・不動産SPCが重点調査対象に。重加算税35%を含め5億円規模の追徴課税が現実に発生しています。リスクを正しく知ってください。
個人名義の不動産は損？社長が知るべきSPC節税スキーム
個人名義の不動産収入には最大55%の税率がかかります。SPC（特別目的会社）で法人保有すれば実効税率約34%に。年間100万円超の差が生まれる節税スキームをわかりやすく解説します。
不動産GK-TKスキームで税負担1億円削減する仕組み
年商10億超の社長が使うGK-TKスキームの仕組みと節税効果を解説。個人の最高税率55%を法人実効税率34%に下げ、数億円規模の不動産収益で税負担差が1億円超になる理由と注意点を詳しく解説します。
法人で不動産を直接保有すると相続税で3億損する理由
法人直接保有では株式相続時に路線価評価と含み益が反映され、想定外の相続税が発生します。SPCとノンリコースローンで課税評価額を60%超圧縮できる仕組みを解説します。
不動産を個人保有し続けると10年で5000万損する理由
賃貸収入を個人で受け取ると実効税率は約50%。SPCへ移すと34%まで下がり、年500万以上の差が10年で5000万超になります。節税・相続・資産保全を同時に実現するSPC活用の全体像を解説します。
不動産SPCで3億円節税｜元税理士が教える保有構造の秘密
個人名義の不動産を売却すると最大39%課税。SPCを活用すれば実質20%台まで圧縮できます。年商15億の社長が3億円節税を実現した仕組みを元税理士が解説。
相続税を1億円減らした不動産節税3選｜社長が使う評価圧縮の手法
相続税を最大40%下げた社長が実践した不動産対策3選。賃貸建設・小規模宅地特例・法人化の仕組みと落とし穴を、具体的な数字とともにわかりやすく解説します。
2026年改正後も使える不動産節税TOP3【今すぐ確認を】
2026年税制改正後も使える不動産節税手法TOP3を具体的な数字で解説。中古不動産の超短期減価償却・法人保有・不動産SPCで、今からでも間に合う節税対策をチェック。
不動産で相続税1億円削減！社長が実践する3つの節税対策
相続税は不動産の活用次第で億単位の圧縮が可能です。賃貸物件の建設・小規模宅地の特例・法人化という3つの実践的な手法と、それぞれの注意点を解説します。
相続税を40%削減！社長が使う不動産節税3選
相続税の節税に不動産が有効な理由と、小規模宅地等の特例・賃貸評価減・不動産法人化の3手法を具体的な金額とともに解説。適切な対策で億単位の圧縮も現実に起きています。
不動産SPC設立300万円で1億円の節税を実現する方法
年商10億以上の社長が使う不動産SPCスキームを解説。設立費用300万円で年間1億円超の節税効果も。減価償却の最大化と相続税圧縮の仕組み、税務否認リスクまで丁寧に解説します。
法人で10億円の不動産を買う社長だけが知る節税設計
収益不動産をSPCとノンリコースローンで取得すれば、年1,000万円超の節税も現実的です。個人購入との差額が「知っているか知らないか」だけで生まれる理由を解説します。
不動産管理法人で年500万節税｜所得分散スキームの全貌
同じ1000万円の不動産収入でも、個人受け取りなら手残り450万円、法人活用なら650万円以上。不動産管理法人による所得分散スキームの仕組みと注意点を解説します。
タワマン節税2024年改正｜評価ルール変更で何が変わったか
2024年1月のタワマン節税改正で、相続税評価額の下限が「市場価格の60%」に。旧ルールのまま進めると追徴課税リスクも。現状と次の一手を解説します。
法人不動産スキームで相続税を3割以上圧縮する方法
個人名義の不動産は相続税評価額が時価の70〜80%。SPCを活用した法人スキームなら30〜40%まで引き下げられるケースも。10億円物件で6億円超の課税差が生まれる仕組みをわかりやすく解説します。
法人不動産スキームで相続税を3割圧縮する方法【SPC活用】
個人名義の不動産を法人・SPCに移すことで、相続税の評価額を時価の30〜40%まで圧縮できるケースがあります。10億円の物件なら課税対象が最大6億円以上変わる仕組みをわかりやすく解説します。
不動産含み益3億円を課税ゼロで繰り延べる買い替え特例の使い方
不動産売却で9000万円の税金を払った社長、実は払わなくてよかったかもしれません。法人の特定資産の買換え特例を使えば、含み益3億円の課税を将来に繰り延べることができます。